Luxe 2-onder-1-kapwoning in Nootdorp met zonnige tuin

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN LUXE AFGEWERKTE 2-ONDER-1-KAPWONING, RUSTIG GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJK HOFJE OP EEN CENTRALE LOCATIE

Deze goed onderhouden woning met een speelse indeling en verrassend veel lichtinval is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje. De woning onderscheidt zich door de split-level opzet met een royale woonkeuken op de begane grond en een lichte woonkamer op de verdieping. Met een **woonoppervlakte van circa 104 m²** en een **perceeloppervlakte van circa 87 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Nootdorp, met alle voorzieningen op korte afstand.

De begane grond beschikt over een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een royale woonkeuken (ca. 22 m²) met een moderne keuken uit **2020**, voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De eerste verdieping biedt een riante woonkamer (ca. 29 m²) met een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer (ca. 6 m²), ideaal als werk-, studeer- of kinderkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 7,5 m². De moderne badkamer uit **2019** is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 8,6 m²). De woning is **volledig geïsoleerd**, voorzien van **8 zonnepanelen (ca. 2022)** en heeft een **energielabel A+**.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Energielabel A+, geldig tot 19-03-2036 * Voorzien van 8 zonnepanelen (ca. 2022) * Volledig geïsoleerd * Moderne keuken (2020) * Badkamer vernieuwd in 2019 * Volledig voorzien van HR++ beglazing * De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming * Gelegen in rustig en kindvriendelijk hofje * Veel lichtinval door hoekligging * Oplevering in overleg