Paris 12ème : Appartement 3 pièces lumineux avec jardin et cave

Superbe appartement de **65 m²** idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place de la Nation. Ce bien lumineux et calme se trouve au **4ème étage** d'une résidence récente de bon standing, sécurisée par un gardien et agrémentée d'un **jardin collectif**.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte pour créer une cuisine américaine moderne. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, avec un potentiel pour aménager une seconde chambre. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 65 m²** * **3 pièces** (potentiel pour 2 chambres) * **4ème étage** avec ascenseur * **Cave** privative * Résidence récente avec gardien * **Jardin collectif** * Proximité immédiate de la Place de la Nation

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports et commodités du quartier de la Nation. La copropriété est composée de 120 lots, dont 97 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3200.00 euros**.