Licht familiehuis met tuin aan water in Amsterdam Noord

Ontdek dit heerlijk lichte en goed ingedeelde familie woonhuis van **140 m²** gelegen in de populaire Walvisbuurt van Amsterdam Noord. Dit instapklare huis, gebouwd in **1992**, biedt een ideale leefomgeving met een tuin direct aan het water en twee dakterrassen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping telt nog een slaapkamer en biedt toegang tot een van de twee dakterrassen. In totaal zijn er **3 slaapkamers** aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit goed onderhouden huis is voorzien van een energielabel B, wat duidt op een efficiënte energieprestatie. De woning heeft een praktische berging bij de entree en een achtertuin van circa 7,3 x 4,6 meter op het noorden, gelegen aan het water. Daarnaast beschikt het huis over een balkon aan de voorzijde en een **dakterras van circa 4,1 x 1,8 meter** aan de achterzijde. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, wat betekent dat er **nooit meer canon betaald hoeft te worden**.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een groene en waterrijke, kindvriendelijke woonwijk aan een rustige doodlopende straat. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A5, A8 en A10. Met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten bij Amsterdam Centraal Station (bus 111). De NDSM-werf met pontverbindingen is op fietsafstand, en het recreatiegebied 't Twiske ligt op slechts 5 minuten fietsen voor heerlijke wandelingen en ontspanning.