Moderný 4-izbový dom s pozemkom v Michal na Ostrove

Nadštandardný rodinný dom vo výstavbe v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktorý spája modernú architektúru a kvalitné materiály. Tento jednopodlažný dom s rovnou strechou a čistými líniami ponúka prakticky premyslené bývanie s dôrazom na každodenný komfort.

**Interiér** Dom disponuje dispozíciou 4+kk s celkovou úžitkovou plochou **122 m²**. Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou (40,1 m²). Súčasťou kuchyne je praktická špajza (2,6 m²). Nočná časť je oddelená pre maximálne súkromie a zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (5,8 m²), dve ďalšie izby (každá 12,4 m²), druhú kúpeľňu s vaňou a WC (3 m²) a samostatné WC (1,1 m²). Nechýba ani technická miestnosť (3,2 m²).

**Exteriér a technické vybavenie** Dom je postavený z pálenej tehly s 20cm polystyrénovým zateplením a strechou zateplenou 40cm minerálnej vaty. Veľkoformátové okná a HST portál s trojsklom zabezpečujú dostatok svetla a prepojenie so záhradou. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na **tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia**. Dom je pripravený na budúce rozšírenia: predinštalácia na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie, alarm a zabezpečovací systém. K domu prislúcha terasa (16 m²) a **3 parkovacie státia**. Pozemok má výmeru **500-600 m²**.

**Lokalita a benefity** Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (30 minút) a Dunajskej Stredy (6 minút). Dom sa predáva v stave holodom za cenu **259 000 €**. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 17 000 €. Kolaudácia je plánovaná na **2. štvrťrok 2026**.