Licht 3-kamerappartement met parkeerplaats en uitzicht

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement van **58 m²**, gelegen op de **15e verdieping** van een goed onderhouden complex, biedt een adembenemend vrij uitzicht over Amsterdam en het Rembrandtpark. Het appartement beschikt over een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Met een **energielabel A** en de erfpacht die is afgekocht tot 2094, is dit een zorgeloze en energiezuinige woning.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de vijftiende verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een hal met een separaat toilet, meterkast en video-intercom. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, designradiator en een wastafelmeubel, met aansluitend de opstelling voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. De master bedroom grenst aan de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of inloopkamer.

De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een elektrische kookplaat. Het gehele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer. Aan bergruimte is geen gebrek: er is een eigen berging op de begane grond én een extra berging op de woonverdieping.

**Bijzonderheden:** * VvE-bijdrage woning: € 167,76 per maand * VvE-bijdrage parkeerplaats: € 27,96 per maand * Voorschot stookkosten: € 92,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 2094 * Energielabel A * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Balkon op het westen met vrij uitzicht

Gelegen aan de Nachtwachtlaan, direct naast het levendige Rembrandtpark in de rustige wijk Overtoomse Veld, geniet u van een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Amsterdam op 10-15 minuten fietsafstand en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder station Lelylaan en tramhaltes op loopafstand. De nabijgelegen A10 ringweg maakt de woning ook met de auto zeer goed bereikbaar.