Luxe Villa in Wassenaar: Ruim, Instapklaar en Zonnige Tuin

Wunderschön fertiggestellte Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und sonnigem Garten auf drei Seiten Diese stilvolle und vollkommen unmöblierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer breiten, ruhigen und grünen Allee in Wassenaar Zuid (Park de Kieviet).

Komplett renoviert im Jahr 2021 und gemäß den neuesten Standards vollständig gedämmt, vereint das Haus hochwertige Ausführungen mit modernem Komfort. Diese Villa ist ideal für Familien, die in der Nähe von Den Haag, in der Nähe von internationalen Schulen und wichtigen Zufahrtsstraßen wohnen möchten.

Das Anwesen bietet ein geräumiges Büro/Spielzimmer an der Vorderseite im Erdgeschoss, einen zweiten großzügigen Büroraum im Untergeschoss und insgesamt vier großzügige Schlafzimmer in den oberen Etagen. Es gibt zwei luxuriöse Vollbäder, drei Toiletten, ein geräumiges Waschzimmer im Keller und einen wunderschön angelegten, sonnigen Garten rund um das Haus. Kurzum: eine bezugsfertige Luxusresidenz mit außergewöhnlichem Privatsphäre.

Grundriss: Erdgeschoss: Der Haupteingang befindet sich an der Seite der Villa. Die Diele verfügt über eine moderne Gäste-Toilette und praktische Einbauschränke mit Zugang zum Untergeschoss und zum Erdgeschoss. Auf dieser gesamten Etage ist Fußbodenheizung für optimalen Komfort vorhanden. Die moderne, voll ausgestattete Luxusküche verfügt über große Fenster mit Blick auf den Vorgarten und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Küche ist offen mit einem separaten Essbereich verbunden, wodurch Kochen und Essen jeweils einen eigenen, angenehmen Platz im Haus haben. Von dem Essbereich führen französische Türen direkt in den Hintergarten mit überdachter Terrasse. Am hinteren Ende befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Kamin ausgestattet ist. Neue Flügeltüren ermöglichen die Trennung von Wohn- und Essbereich, falls gewünscht. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch ideal als Arbeits- oder Studierzimmer geeignet ist.

Untergeschoss: Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Waschzimmer, sehr viele praktische Einbauschränke und Stauraum sowie die Zentralheizungsanlage. Dieses Untergeschoss ist ideal für Wäsche, Lagerung, Sportgeräte oder Hobbys.

Erste Etage: Eine breite Treppe führt zur Landung. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Zweite Etage: Die obere Etage bietet ein Schlafzimmer im Loft-Stil mit einem luxuriösen abgeschlossenen zweiten Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem dritten WC. Zusätzlich befindet sich eine herrliche Badewanne im offenen Raum, und es gibt einen separaten Ankleidebereich.

Außenbereich: Der Garten, der sich auf drei Seiten des Grundstücks befindet, ist wunderschön angelegt und gepflegt, mit sowohl sonnigen als auch schattigen Bereichen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist perfekt zum Essen im Freien, Spielen oder Entspannen. An der Vorderseite befindet sich eine Auffahrt mit Carport, die immer komfortables Parken auf eigenem Grundstück ermöglicht, mit Platz für mehrere Autos. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich eine Garage mit einem Blechdach und einem angebauten Schuppen, der auch über eine Seitentür erreichbar ist.

Details: - Unmöblierte Vermietung inklusive luxuriöser Vorhänge, voll ausgestatteter Küche mit Geräten, Beleuchtung, Waschmaschine/Trockner - Gut isolierte Villa mit Energielabel D - Gelegen in der exklusiven Wohngegend „De Kieviet“, einer ruhigen grünen Villa-Siedlung mit einer internationalen Gemeinschaft - Verfügbar ab 1. August 2026 für maximal 3 Jahre

Kosten für Mieter: - Miete ohne Gas/Wasser/Strom/Internet und TV - Kommunale Steuern trägt der Mieter - Mietkaution: 6.750 €

Mietbedingungen: - Befristeter Mietvertrag (Zwischenmiete), maximal 3 Jahre - Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt

Obwohl diese Präsentation mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurde, können keine Rechte aus möglicherweise fehlerhaft angegebenen Abmessungen, Flächen und anderen Daten abgeleitet werden. Die Daten haben ausschließlich einen indikativen Charakter. Mietinteressenten werden ermutigt, weitere Untersuchungen selbst durchzuführen oder durchführen zu lassen. Sie können diese Präsentation als Einladung zum Abgeben eines Angebots betrachten.

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Gestoffeerde en zeer luxe afgewerkte halfvrijstaande villa met garage, carport en zonnige tuin aan 3 zijden! Deze villa is gelegen aan een brede rustige en groene laan in Wassenaar Zuid (Park de Kieviet).

Van top tot teen verbouwd in 2021 en totaal geisoleerd conform de laatste eisen, maar ook smaakvol afgewerkt! In deze halfvrijstaande villa is het comfortabel wonen voor gezinnen die in de omgeving van Den Haag willen wonen, nabij internationale scholen en uitvalswegen.

Deze prachtige villa biedt een grote werkkamer/speelkamer aan de voorzijde op de begane grond, een tweede ruime werkkamer in het souterrain en op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 2 luxe complete badkamers, 3 toiletten, een ruime wasruimte in de kelder, daarnaast is er een heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin rondom het huis. Kortom een instapklaar luxe residentie met veel privacy.

De indeling is als volgt:

Begane grond: De hoofdingang bevindt zich aan de zijkant van deze villa. Via de hal, voorzien van een modern gastentoilet en praktische bergkasten, is er toegang tot zowel het souterrain als de begane grond. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.De moderne, volledig ingerichte luxe woonkeuken beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de voortuin en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met een apart eetgedeelte, waardoor koken en dineren elk een eigen, prettige plek hebben in het huis. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin met overkapping.Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, uitgerust met een sfeervolle open haard. De woonkamer kan worden afgesloten met nieuwe (suite)deuren, zodat het woon- en eetgedeelte desgewenst van elkaar gescheiden kunnen worden.Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, momenteel in gebruik als speelruimte, maar ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer.

Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime wasruimte, zeer veel praktische opbergkasten en bergruimte, alsmede de CV combiketel. Dit souterrain is ideaal te gebruiken voor wassen, opslag, sportspullen of hobby’s.

Eerste verdieping: Een brede trap leidt naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Overloop, loft-achtige grote (hoofd) slaapkamer met luxe afgeschermde tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en 3e toilet. Daarnaast is er een heerlijk ligbad geplaatst in de open ruimte, en is er een separate kleedruimte.

Buiten: De tuin, aan drie zijden, is fraai aangelegd en netjes onderhouden, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor buiten eten, spelen of ontspannen.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport, waardoor er altijd plek is om comfortabel op eigen terrein te parkeren. Er is ruimte genoeg voor meerdere auto's. Achter in de tuin staat de garage met pannen dak en aangebouwde schuur, die ook via een loopdeur is te bereiken.

Bijzonderheden: - Gestoffeerde verhuur inclusief luxe gordijnen, luxe complete keuken met div. apparatuur, verlichting, was/droger) - Goed geïsoleerde villa met energielabel D - Gelegen in villawijk de Kieviet, aan rustige groene laan en in een internationale woonomgeving - Beschikbaar per 1 augustus 2026 voor maximaal 3 jaar

Kosten voor huurder: - Huur is exclusief gas/water/elektra/internet en tv - Gemeentelijke belastingen voor rekening huurder - Waarborgsom: € 6.750,-

Huurcriteria: - Huurcontract: bepaalde tijd (tussenhuur), maximaal 3 jaar - Huisdieren en roken is niet toegestaan

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.