Instapklare tussenwoning met uitbreidingsmogelijkheden in Waalwijk

Deze **instapklare tussenwoning** aan Mr. Sprenger van Eykstraat 9 in Waalwijk biedt een unieke kans voor starters en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 94 m²** en een perceel van **153 m²**, combineert deze woning direct woonplezier met aanzienlijke doorgroeimogelijkheden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer, praktische provisiekast en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een handige inloopkast en de ander met airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping betreft een ruime zolder met dakraam en de cv-opstelling (2025), die uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbykamer of voor de realisatie van een derde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** met mogelijkheid tot een derde op zolder * Recente cv-combiketel (**2025**) en airco-installaties (**2026**) * Lichte woonkamer met schuifpui * Open keuken met inbouwapparatuur * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met **stenen berging (ca. 13 m²)** en achterom * Energielabel C * Deels HR++-glas

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk, Noord-Brabant. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch is uitstekend. Recreatiemogelijkheden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling liggen eveneens nabij.