Apartament 58m2 z tarasem 13,5m2 w sercu Starej Pragi!

Nowoczesny apartament o powierzchni **58,73 m²** zlokalizowany w prestiżowej części Warszawy, na Starej Pradze przy ul. Stefana Okrzei. Mieszkanie znajduje się w budynku z **2008 roku**, charakteryzującym się nowoczesną architekturą wkomponowaną w historyczny klimat dzielnicy. Wysokość pomieszczeń wynosi **270 cm**, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

**Wnętrze** apartamentu obecnie składa się z przestronnego salonu (18,5 m²), komfortowej sypialni (15 m²), widnej kuchni (8 m²), łazienki z wanną (5,05 m²), garderoby/pomieszczenia gospodarczego (3 m²) oraz przedpokoju (7,5 m²). Istnieje **możliwość wydzielenia trzeciego pokoju**, np. na gabinet lub dodatkową sypialnię, co potwierdzają dostępne rzuty 3D. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, ciche, a jego układ pozwala na indywidualną aranżację. Podłogi wykonano z deski dębowej w pokojach i deski teakowej w łazience.

**Najważniejsze atuty:** * Powierzchnia: **58,73 m²** * Duży taras: **13,5 m²** * Możliwość wydzielenia 3 pokoi * Wysokość pomieszczeń: **270 cm** * Lokalizacja: Stara Praga * Miejsce postojowe w garażu (dodatkowo płatne 50 000 zł)

Mieszkanie posiada **pełną własność** i jest dostępne od zaraz. Obecny czynsz wynosi 905 zł i zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Ze względu na lokalizację, nieruchomość stanowi również doskonałą inwestycję pod wynajem krótko- i długoterminowy.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej oferty. Budynek znajduje się w sercu Starej Pragi, w sąsiedztwie Wisły i nowej kładki pieszo-rowerowej łączącej z Powiślem. W pobliżu znajdują się Stare Miasto, Centrum Nauki Kopernik, Stadion Narodowy oraz centrum handlowe Galeria Wileńska. Okolica jest doskonale skomunikowana (metro, autobus, tramwaj, kolejka podmiejska) i posiada pełną infrastrukturę handlowo-usługową. Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, jest regularnie modernizowany, a części wspólne są eleganckie.