Spacieux T1 avec jardin et parking à Montpellier

Découvrez ce charmant T1 de **45 m²** situé en rez-de-jardin dans la résidence récente "Villa Cannelle" à Montpellier. Idéalement placé au pied du tramway ligne 3 "Pilory", cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une proximité immédiate avec les écoles supérieures et Sanofi.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, un coin nuit séparé, et une pièce principale spacieuse. La cuisine est aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), et la salle d'eau avec WC complète cet ensemble fonctionnel. Les **doubles vitrages** assurent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le **chauffage au gaz** individuel garantit un confort optimal.

Les atouts extérieurs sont remarquables avec une **terrasse de 10 m²** et un **jardin privatif de 14 m²**, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, l'appartement dispose d'une **place de parking sécurisée en sous-sol**, un avantage indéniable à Montpellier.

La résidence "Villa Cannelle" est récente et bien entretenue. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès direct au tramway ligne 3 "Pilory" facilitant les déplacements dans toute la ville. Le quartier est résidentiel, recherché pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités, des écoles et des bassins d'emploi comme Sanofi.