Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Montorgueil

Découvrez ce charmant appartement de **54,91 m² Loi Carrez** situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, à deux pas de la rue Montorgueil et des stations de métro Sentier et Réaumur. Niché au **5ème étage sans ascenseur** d'une copropriété bien entretenue datant du début du XIXème siècle, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et conserve le cachet de l'ancien avec son **parquet et ses moulures**.

L'intérieur se compose d'une entrée avec des espaces de rangement pratiques, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle d'eau moderne, et une chambre dotée également de rangements. Le double séjour, agrémenté d'un poêle chaleureux, s'ouvre sur un **balcon orienté sud** offrant une vue imprenable et dégagée sur la rue Saint-Sauveur, une rue piétonne particulièrement calme.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Balcon de 3,2 m²** orienté sud avec vue dégagée * Charme de l'ancien : parquet, moulures * Rangements intégrés dans l'entrée et la chambre * Poêle dans le séjour * Cave privative * Débarras sur le palier

L'appartement profite d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. La rue Saint-Sauveur, étant piétonne, garantit une tranquillité appréciable. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur très prisé de Paris.