Appartement T2 lumineux avec loggia, garage et cave à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le secteur recherché de Montjuzet / La Glacière à Clermont-Ferrand. Profitez d'un environnement **calme** tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville et aux axes routiers.

L'intérieur de cet appartement de **45.4 m²** offre une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement, un séjour lumineux, et une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **loggia** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** pour un espace de stockage supplémentaire * Un **garage** privatif * Fenêtres en PVC double vitrage * Chauffage individuel

Situé dans un quartier pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. L'énergie est classée D et le climat classé D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 959€ et 1299€.