Local professionnel modulable de 350 m² à Montélier

Découvrez ce **local professionnel spacieux de 350 m²** idéalement situé à Montélier, offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour diverses activités, ce bien est réparti sur deux niveaux, avec la majorité des espaces en plain-pied, garantissant une accessibilité optimale.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à **six bureaux climatisés**, une cuisine fonctionnelle, des sanitaires et une grande salle de 145 m². L'étage supérieur abrite une salle de réunion, une seconde cuisine et une salle d'eau, offrant une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Un atelier de 30 m² complète cet espace, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures.

Les caractéristiques techniques incluent : * **Climatisation** dans les bureaux du rez-de-chaussée * Chauffage performant par **pompes à chaleur air/air** et chauffage au sol au gaz * **Espaces modulables** pour s'adapter à vos besoins * **Atelier** de 30 m² * **Plusieurs places de stationnement**

Situé à Montélier, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et d'un accès facile, le rendant attractif pour vos clients et collaborateurs. Ce bien est disponible immédiatement et propose un bail commercial dérogatoire avec option d'achat.