Lumineux 3 pièces avec balcon à Montagnac

Découvrez ce charmant appartement de **44 m²** idéalement situé à Montagnac. Niché au **3ème et dernier étage** d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec coin cuisine de 17 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Deux chambres confortables, d'environ 8.80 m² et 8.99 m², disposent chacune d'une fenêtre, assurant une bonne luminosité naturelle. La salle de bains de 3.58 m² et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel, avec un dégagement pratique.

Ce bien bénéficie d'atouts supplémentaires : **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année, et un **balcon/terrasse de 5.80 m²** pour profiter de l'extérieur. L'appartement est traversant, garantissant une excellente circulation de l'air et une luminosité appréciable.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **44 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : **3ème (dernier)** * Balcon/Terrasse : **5.80 m²** * Climatisation réversible * Loyer mensuel : **480 €** * Charges mensuelles : **15 €**

Situé à Montagnac, dans la région Occitanie, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales. Idéal pour une location, il représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.