Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Fernwärme

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,5 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemässen und einladenden Zustand. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die gefliesten Bereiche in Bad und Küche pflegeleicht sind. Die Wohnung ist mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen, die keine Wünsche offenlässt und die sofortige Nutzung ermöglicht.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer * Hochwertiger Vinylboden * Voll ausgestattete Einbauküche * Zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Komfortable und kosteneffiziente **Fernwärmeheizung**

Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee ist äusserst attraktiv. Die Stadt bietet eine **hohe Lebensqualität**, ein breites Freizeitangebot und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wörthersee. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne und gut gelegene Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben.