Modernes Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Deutsch-Wagram!

Willkommen in diesem **2018 erbauten Einfamilienhaus** in einer begehrten Siedlungslage von Deutsch-Wagram. Das Haus besticht durch seine **Ziegelmassiv Bauweise** und einen äußerst gepflegten Zustand, geplant mit viel Liebe zum Detail. Die **perfekte Raumaufteilung** auf ca. 160 m² Wohnfläche verspricht ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und ist ideal für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Entrée, eine großzügige, moderne Küche mit Markengeräten und ein **ca. 39 m² großer Wohn-/Essbereich** mit direktem Gartenzugang. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert diese Ebene.

Die obere Etage beherbergt ein zentrales Vorzimmer, ein großes, helles Schlafzimmer (ca. 19 m²) sowie zwei weitere geräumige Zimmer (ca. 19 m² und 15 m²), die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * **3-fach isolierverglaste Fenster** und elektrische Rollläden für Ruhe und Sicherheit * **Luft/Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer * Hochwertige Bodenbeläge wie Feinsteinzeug, Travertin und Laminat * Möblierte Küche mit Markengeräten * Elegante Sanitärausstattung und Entkalkungsanlage * Vorbereitung für eine Solaranlage * Wunderschön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage * **Garage** inklusive

Die Lage in einer der bevorzugten Wohngegenden von Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür, und die Anbindung an die Schnellbahn ist ausgezeichnet. Dieses Objekt wird Sie überzeugen!