Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krems

Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Wohnung** im Zentrum von Krems an der Donau. Die Wohnung bietet auf **42 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

**Ausstattung** * Moderne Küche * Zeitgemäßes Badezimmer * Hochwertige Bodenbeläge * Zentrale Lage * Hervorragende Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** von Krems an der Donau, nur wenige Gehminuten von Universitäten, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag und ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.

**Energieausweis** Der Heizwärmebedarf beträgt **138,0 kWh/(m²a)**, was der **Energieeffizienzklasse D** entspricht.