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Moderne Neubauwohnungen in Wien Simmering - Erstbezug! - Immobilienansicht 1 von 4
Zu vermietenWohnung

Moderne Neubauwohnungen in Wien Simmering - Erstbezug!

Kobelgasse 9, Wien, Republik Österreich

149 €
B
Energie
Neu
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Wien Simmering, das insgesamt 46 moderne Wohneinheiten umfasst. Dieses Angebot bezieht sich auf **vier attraktive Mietwohnungen**, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignen. Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnungen sind **teilmöbliert** und verfügen über eine **Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte** in modernem Design. Die Badezimmer sind ebenfalls voll ausgestattet und verfügen über eine Duschwand sowie stilvolle Badezimmermöbel. Diese durchdachte Einrichtung ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

* **Neubauprojekt** mit insgesamt 46 Wohneinheiten * **Teilmöblierung** inklusive hochwertiger Einbauküche * Moderne Badezimmer mit Duschwand und Möbeln * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können zusätzlich angemietet werden

Die Lage in Simmering bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das tägliche Leben erleichtert. Genießen Sie das Leben in einer neuen, modernen Wohnung in einer aufstrebenden Wiener Gemeinde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das Inserat.

Eckdaten

Alle Details

Ausstattung

Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Kobelgasse 9
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 18. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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