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Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien 18 - Immobilienansicht 1 von 19
Zu vermietenWohnung

Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Wien 18

Karlweisgasse 15, Wien, Republik Österreich

3.035 €
28 €/m²
4
Zimmer
108.25
1
Etage
B
Energie
new
Zustand
underfloor
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11.65 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2019
Zustand:new
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage** im 18. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Türkenschanzpark. Die Wohnung besticht durch ihr **modernes Design**, einen **Balkon mit Ausblick** und eine zweckmäßige Raumaufteilung auf insgesamt **108,25 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung wurde in einem modernen Neubau errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit Ausblick * Moderne Ausstattung * Kellerabteil * Waschküche * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Tiefgaragenstellplatz (optional verfügbar)

Die **hervorragende Infrastruktur** des 18. Bezirks bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine **gute öffentliche Verkehrsanbindung**. Der nahegelegene Türkenschanzpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:underfloor

Ausstattung

Balkon(11.65 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Karlweisgasse 15
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:31.03.2026
Kaution:9.105 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

83
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

97
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 9. April 2026

Markt

Preis & Markt

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