Modernes Wohnen in Mödling: Ihr neues Zuhause mit Grünblick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Dieses **moderne Wohnensemble** vereint Architektur, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität.

Die **47,5 m² große Wohnung** mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk) befindet sich in einem der zehn geplanten Baukörper mit drei bis vier Geschossen. Die Wohnanlage ist über ein barrierefreies Wegesystem verbunden und schafft ein nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die Wohnung ist **schlüsselfertig** und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Highlights der Ausstattung:** * Heizung und Warmwasser mittels **Geothermie und Fernwärme** * Wärmeabgabe und Sommerkühlung durch **Bauteilaktivierung** * Kunststoff-/Alufenster mit **3-fach-Verglasung** * Elektrisch betriebene Außenraffstores * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * **Private Freiflächen** wie Balkone oder Terrassen sind Teil des Konzepts * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Gemeinschaftliche Freibereiche und Kinderspielplätze

**Lage & Infrastruktur:** Mödling bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Geschäften. Der angrenzende Wienerwald lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an Wien ist dank der Nähe zu Bahnhof und Autobahn hervorragend (ca. 45 Minuten). Die Mödlinger Innenstadt ist bequem erreichbar. Die Wohnanlage ist **barrierefrei** zugänglich.