Nowoczesne mieszkanie 30,42 mkw. z balkonem w nowej inwestycji

Nowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **30,42 mkw.** zlokalizowane na pograniczu lubelskich dzielnic Ponikwody i Kalinowszczyzny. Lokal znajduje się na **III piętrze** trzypiętrowego budynku z windą, co zapewnia komfort użytkowania. Termin realizacji inwestycji przewidziany jest na **31.07.2026 r.**

**Wnętrze** składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 13,31 mkw., przytulnej sypialni o powierzchni około 8,76 mkw., łazienki oraz przedpokoju. Z pokoju dziennego rozciąga się wyjście na przestronny balkon o powierzchni 9,15 mkw., idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu.

**Cechy nieruchomości:** * Ogrzewanie miejskie z grzejnikami płytowymi (w łazience drabinkowe). * Instalacja elektryczna trójfazowa. * Wentylacja hybrydowa z nawiewnikami okiennymi i nasadami kominowymi. * Możliwość wykończenia pod klucz. * **Obowiązkowy zakup** miejsca parkingowego w garażu podziemnym (45 000 zł) lub zewnętrznego (28 000 zł). * **Obowiązkowy zakup** komórki lokatorskiej (4500 zł/mkw.).

**Lokalizacja:** Inwestycja położona jest w kameralnym miejscu, zapewniającym doskonałą komunikację z centrum miasta oraz obwodnicą Lublina. W centrum osiedla zaplanowano miejsca rekreacji i bezpieczne place zabaw. Lokalizacja blisko centrum i głównych arterii miejskich to dodatkowy atut tej oferty.