Nowoczesne mieszkanie z ogrodem 59,67 m² w Skarbimierzycach!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, nowoczesnego mieszkania o powierzchni **59,67 m²**, zlokalizowanego w malowniczych Skarbimierzycach. Nieruchomość, oddana do użytku w **2022 roku**, stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu i funkcjonalności, oferując wysoki standard wykończenia i gotowość do wprowadzenia.

**WNĘTRZE** Mieszkanie o przemyślanym układzie pomieszczeń składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na taras. Dodatkowo do dyspozycji są dwie sypialnie (jedna z nich zaaranżowana jako pokój dziecięcy), łazienka oraz funkcjonalny przedpokój. Dwustronna ekspozycja zapewnia doskonałą wentylację i komfort użytkowania przez cały rok. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,54 m**.

**OGRODZENIE I TARAS** Niewątpliwym atutem jest przynależący do mieszkania ogród o powierzchni **około 100 m²**, stanowiący prywatną oazę spokoju. Ogród jest pięknie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, tarasem wyłożonym mrozoodpornym gresem, wyprowadzeniem wody oraz praktycznym domkiem gospodarczym o powierzchni ok. 4 m². Dodatkowe, bezpośrednie wejście do ogrodu od strony parkingu zwiększa jego funkcjonalność.

**STANDARD I WYKOŃCZENIE** Mieszkanie charakteryzuje się **wysokim standardem wykończenia**. Okna trzyszybowe, panele podłogowe AC6 o grubości 8 mm (wodoodporne), gres w łazience, drzwi Pol-skone, meble kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar przez stolarza. W całym mieszkaniu zamontowano **rolety antywłamaniowe**. Dostęp do światłowodu.

**TECHNOLOGIA I MEDIA** Nieruchomość wyposażona jest w **elektryczne ogrzewanie podłogowe** (3 strefy: salon z aneksem, przedpokój, łazienka) oraz dodatkowe grzejniki w sypialniach. Zainstalowana jest również klimatyzacja LG z funkcją chłodzenia i grzania, z możliwością sterowania przez aplikację. Miesięczny czynsz wynosi ok. **312 zł** (zawiera eksploatację, ogrzewanie części wspólnych, wodę, ścieki, odpady, fundusz remontowy). Dodatkowe koszty to prąd oraz gaz (ok. 100-400 zł/miesiąc w zależności od sezonu).

**LOKALIZACJA** Skarbimierzyce to miejscowość ceniona za spokój i jednocześnie doskonałą komunikację z miastem. W pobliżu znajdują się szkoły (w Dołujach i Mierzynie), przedszkola, sklepy (Biedronka, Netto) oraz przystanek autobusowy. Infrastruktura osiedlowa obejmuje boisko sportowe i siłownię plenerową.