Mieszkanie 2-pokojowe

**MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM | UL. ZGIERSKA | 34,25 m²** Słoneczne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w wyjątkowo zadbanej kamienicy przy ul. Zgierskiej na Starych Bałutach. Jasne wnętrze, duże trzyskrzydłowe okna oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Z okien rozpościera się piękny widok na zieleń znajdującą się na podwórku, co zapewnia przyjemny klimat i poczucie prywatności. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niski czynsz. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. **NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE** - powierzchnia: 34,25 m² - 3 piętro - 2 pokoje - słoneczne wnętrze - praktyczny układ kuchni - duże trzyskrzydłowe okna z widokiem na zieleń znajdującą się na podwórku - niski czynsz - mieszkanie do generalnego remontu - planowane podłączenie do ogrzewania miejskiego lub centralnego w 2027 roku **INFORMACJE O MIESZKANIU** Mieszkanie posiada funkcjonalny układ i daje dużą swobodę aranżacji. W skład lokalu wchodzą: - przedpokój z miejscem na aneks kuchenny oraz praktyczną wnęką, która może zostać świetnie zagospodarowana jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania - salon z dużymi trzyskrzydłowymi oknami - łazienka  Standard wykończenia: mieszkanie wymaga kompleksowego remontu i własnej aranżacji możliwość dostosowania układu oraz wykończenia do indywidualnych potrzeb Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień oraz widok na zieleń znajdującą się na podwórku. **INFORMACJE O BUDYNKU** Kamienica jest wyjątkowo zadbana i wyróżnia się na tle innych nieruchomości tego typu. - odnowione klatki schodowe - estetyczna piwnica z komórkami lokatorskimi - duże podwórko z zielenią - wydzielona strefa wypoczynku dla mieszkańców - możliwość dokupienia miejsca parkingowego i garażu - możliwość wynajęcia komórki lokatorskiej - dach po remoncie - wymienione instalacje WLZ W planach jest również rewitalizacja frontowej części budynku z dofinansowaniem miejskim, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości. **LOKALIZACJA** Stare Bałuty to część Łodzi ceniona za klimat, historię oraz świetną komunikację z centrum miasta. W pobliżu: Rynek Bałucki - ok. 3-4 minuty Plac Wolności - ok. 10 minut Manufaktura - ok. 12-15 minut przystanki tramwajowe i autobusowe przy kamienicy sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola ***KONTAKT*** ***Barbara Matczak*** ***tel. 735 046 978*** ***e-mail:*** Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. **SUNNY APARTMENT WITH POTENTIAL | ZGIERSKA STREET | 34,25 m²** A sunny apartment with great arrangement potential, located in a well-maintained tenement building on Zgierska Street in the historic Bałuty district. Bright interiors, large triple-pane windows, and a functional layout make this property an excellent choice both for personal use and as an investment. The apartment offers a beautiful view of the greenery located in the courtyard, providing a pleasant atmosphere and a sense of privacy. An additional advantage is the low maintenance fee. The property requires a complete renovation, allowing the future owner to arrange and finish the interior according to their own needs and style. **KEY INFORMATION** - area: 34,25 m² - 3rd floor - 2 rooms - sunny interior - practical kitchen layout - large triple-pane windows overlooking the greenery in the courtyard - low maintenance fee - apartment for complete renovation - planned connection to district or central heating in 2027 **APARTMENT DETAILS** The apartment has a functional layout and offers great arrangement possibilities. The property consists of: - entrance hall with space for a kitchenette and a practical recess that can be perfectly adapted for additional storage - living room with large triple-pane windows - bathroom with shower and toilet **FINISHING STANDARD** the apartment requires a complete renovation and individual arrangement possibility to adapt the layout and finishing according to personal preferences Large windows provide excellent natural light throughout the day and a pleasant view of the greenery in the courtyard. **BUILDING INFORMATION** The tenement building is exceptionally well-maintained and stands out from other properties of this type. - renovated staircases - aesthetic basement with storage units - large courtyard with greenery - designated relaxation area for residents - possibility to purchase a parking space - possibility to rent a storage unit - renovated roof - upgraded electrical risers (WLZ installations) There are also plans for the revitalization of the front part of the building with municipal funding, which will further increase the property's value. **LOCATION** Stare Bałuty is a part of Łódź appreciated for its atmosphere, history, and excellent connection to the city center. Nearby: Bałucki Market - approx. 3-4 minutes Wolności Square - approx. 10 minutes Manufaktura - approx. 12-15 minutes tram and bus stops next to the building shops, service points, schools, and kindergartens ***CONTACT*** ***Barbara Matczak*** ***phone: +48 735 046 978*** ***e-mail:*** This offer description has been prepared based on information provided by the property owner and may be subject to updates. It does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code.