Mieszkanie w zabytkowej kamienicy w centrum Katowic

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego mieszkania o powierzchni **114,52 m²** w sercu Katowic, zlokalizowanego przy ul. Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość znajduje się na **II piętrze w zabytkowej kamienicy** z windą, oferując potencjał do stworzenia wymarzonego wnętrza.

**Wnętrze** mieszkania, choć wymaga generalnego remontu, zachowało swój oryginalny charakter. Rozkład obejmuje 3 pokoje, duży przedpokój, kuchnię ze spiżarką, łazienkę oraz oddzielne WC. Szczególnym atutem są **oryginalne drewniane drzwi**, które po renowacji dodadzą niepowtarzalnego uroku.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Balkon** z widokiem na centrum Katowic. * Do mieszkania przynależy **piwnica**. * Okna od strony ulicy wymienione zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, od strony dziedzińca – plastikowe dwuszybowe. * Pięknie odnowiona, monitorowana klatka schodowa. * Ogrzewanie elektrycznymi piecami kaflowymi oraz gazowy piecyk do podgrzewania wody. * Mieszkanie posiada **czystą księgę wieczystą bez obciążeń**.

**Lokalizacja** w centrum Katowic zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, dworca, sklepów i punktów usługowych. To niepowtarzalna szansa na inwestycję w historycznym otoczeniu z potencjałem na stworzenie unikalnej przestrzeni życiowej.