Uitstekend onderhouden hoekwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Maarssen. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker kraan. Op de begane grond vindt u tevens een garage die volledig geïsoleerd is en mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de woonkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een kantoorruimte en een stijlvolle, uitgebouwde badkamer met ligbad en regendouche. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer, een overloop met wastafel en bergruimte, en de technische installaties.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **vloerverwarming** op de gehele begane grond en in de badkamer, **airconditioning** (2020) op de tweede verdieping, en maar liefst **10 zonnepanelen** (2016) die zorgen voor een lagere energierekening. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) en beschikt over mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Maarssen-Dorp met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam (ca. 25 autominuten) en Utrecht (ca. 10 autominuten). Het NS-station van Maarssen is op korte afstand gelegen.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1978** - Perceeloppervlakte: **140 m²** - Woonoppervlakte: **118 m²** - Energielabel: **B** - Keuken vernieuwd in 2019 - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Airconditioning (2020) - Garage met elektrische roldeur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten