Karakteristiek familiehuis met 5 kamers in rustige, centrale wijk

Deze charmante, traditionele eengezinswoning, gelegen aan Mgr P.J. Willekenslaan 15-A in Rijswijk, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is gelegen op een rustige, maar centrale locatie met uitzicht op groen, nabij recreatiegebieden en voorzieningen.

**Instapklaar en goed onderhouden** De woning is verdeeld over drie woonlagen en verkeert in een **goede staat van onderhoud en afwerking**. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **125 m²**, biedt dit huis veel ruimte en comfort. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie, drempelloze laminaatvloer.

**Royale leefruimte en slaapkamers** De begane grond beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een karakteristieke open haard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een compacte achtertuin met achterom. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime overloop, momenteel in gebruik als home-office, en een royale multifunctionele (slaap)kamer over de volledige diepte van de woning, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.

**Kenmerken en locatie** - Bouwjaar: **1961** - Woonoppervlakte: **113 m²** - Perceeloppervlakte: **125 m²** - Beschikt over een achtertuin met berging en achterom - Gelegen op eigen grond - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe wijk, nabij recreatiegebied "De Put" en Landgoed "Te Werve". De centrale locatie zorgt voor een hoog voorzieningenniveau en uitstekende verbindingen met de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4, A12, A13) en het NS station Rijswijk. Dit maakt het een perfect familiehuis op een zeer gewilde locatie.