Historický meštiansky dom s garážou v centre Spišského Podhradia

Ponúkame na predaj jedinečný meštiansky dom s pozemkom a garážou v srdci Spišského Podhradia, priamo na Mariánskom námestí.

**Prehľad:** Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu historického domu s modernými prvkami, ideálnu na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Nachádza sa v centre pešej zóny na slnečnej strane námestia, čo zaručuje skvelú viditeľnosť a dostupnosť. Dom ponúka kombináciu historického šarmu a funkčného potenciálu.

**Interiér:** Dom je rozdelený na dve hlavné časti. Na prízemí sa nachádza kompletne zrekonštruovaný **obchodný priestor s rozlohou 120 m²**, momentálne prenajatý drogériou. Na poschodí sa nachádza priestranný **3-izbový byt**, ktorý je prístupný z prednej aj zadnej časti budovy. Strecha a strešná krytina boli kompletne obnovené.

**Vlastnosti:** * **Úžitková plocha domu:** 255 m² * **Rozloha pozemku:** Nie je uvedená * **Garáž:** Novovybudovaná garáž s úžitkovou plochou **34 m²** s automatickým pohonom * **Kúrenie:** Plynové (kondenzačný kotol, 2-ročný) * **Odpad:** Napojený na čističku * **Rekonštrukcia:** Prízemie kompletne zrekonštruované pred 2 rokmi, nová strecha * **Prístup:** Z prednej aj zadnej strany, zadný prístup cez novú kovovú bránu

**Lokalita:** Dom sa nachádza v historickom centre Spišského Podhradia, v pokojnej pešej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Okolie ponúka bohaté kultúrne a historické pamiatky.