Spacieux 4 pièces à Menton, 88m², proche mer et commerces

Découvrez ce **grand appartement de 4 pièces** d'environ **88 m²**, idéalement situé au cœur de Menton, à seulement **100 mètres de la mer** et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue et dotée d'un ascenseur, ce bien offre un volume généreux et une belle luminosité grâce à sa **triple exposition**. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une cuisine américaine, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. Les **hauts plafonds** confèrent une sensation d'espace et de caractère.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable d'environ 88 m² * 4 pièces dont 3 chambres * 2 salles d'eau * Cuisine américaine * Triple exposition * Balcons * Ascenseur * Cave disponible à l'achat * Travaux de modernisation à prévoir

Ce bien, nécessitant une remise au goût du jour, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou pour l'exercice d'une profession libérale. La localisation privilégiée à Menton, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous assure un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des plages et des animations du centre-ville.