Appartement T2 Lumineux avec Balcon à Marseille Castellane

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **35 m²**, idéalement situé dans le secteur prisé de Castellane - Prado à Marseille (13006). Niché au **6ème et avant-dernier étage** d'un immeuble récent datant du début des années 2000, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine de **22 m²**, parfait pour vos moments de détente. La pièce de vie s'ouvre sur un **balcon** offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, un atout majeur de ce bien. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC intégrés.

Les prestations incluent des **menuiseries en double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement est en **bon état général**, prêt à vous accueillir sans travaux majeurs.

L'emplacement est un atout indéniable : à deux pas de la place Castellane, dans une rue calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (métro, bus) et accès rapide à l'autoroute Est. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un **investissement locatif** ou pour un **premier achat immobilier**.