Licht 2-kamerappartement met balkon in bruisend centrum Nijmegen

Dit **41 m²** appartement op de vierde verdieping biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Nijmegen, met een **prachtig vrij uitzicht** over de stad. Gelegen in een goed onderhouden complex, direct nabij het Valkhofpark en alle stadse voorzieningen, combineert deze woning een centrale ligging met comfort.

De woning is in **2015 gemoderniseerd** en ondergesplitst, wat resulteert in een efficiënte indeling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **41 m²** * Bouwjaar: **1958** (gerenoveerd in 2015) * Energielabel: **B** * Balkon met uitzicht * Kunststof kozijnen * Gedeelde berging in het souterrain * Servicekosten: **€ 114,- per maand** * Lift aanwezig in het complex

De locatie is uitzonderlijk gunstig. Restaurants, winkels, de markt en het station bevinden zich op loopafstand. Ook de Waal(kade) en de uiterwaarden zijn dichtbij voor recreatie. Het complex is goed bereikbaar en de Vereniging van Eigenaren is actief en beheert een meerjarenonderhoudsplan.