Historische Maisonette mit Garten und zwei Terrassen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Swisttal, die **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** vereint. Auf **234,5 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese einzigartige Immobilie über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC und einen offenen Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine offene Diele. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung** * **Zwei Terrassen** mit direktem Zugang zum Garten * **Gepflegte, vom Vermieter betreute Gartenanlage** zur Mitbenutzung * **Kaminzimmer** für gemütliche Abende * **Eigener Kellerraum** * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Denkmalgeschütztes Anwesen** mit besonderem Wohnkonzept

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und geschützten Lage in Swisttal, eingebettet in die historische Umgebung einer ehemaligen Klosteranlage. Die idyllische Atmosphäre wird durch eine gute Anbindung an umliegende Städte ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im nahegelegenen Heimerzheim schnell erreichbar. Die Autobahnen A61 und A555 sowie regelmäßige Busverbindungen nach Bonn gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn sind bequem erreichbar.