Exklusive Maisonette-Wohnung im Erstbezug in Neuenburg am Rhein

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Neuenburg am Rhein, die Sie im **Erstbezug** erwartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 123,89 m²** verteilt auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Hochwertige Innenausstattung** prägt das gesamte Wohnambiente. Echtholz-Parkett aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, eine offene Küche zum gemeinschaftlichen Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Zuhause. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Das **Badezimmer ist modern ausgestattet** und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und bieten teilweise einen schönen Blick auf die Vogesen.

**Komfort und Praktikabilität** werden großgeschrieben: * Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein. * Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. * Eine Videosprechanlage und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort. * Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist optional verfügbar (zzgl. 24.500 €).

**Nachhaltige Energieversorgung** durch eine Wärmepumpe, unterstützt von einem Spitzenlastgaskessel und Photovoltaikanlage, sorgt für niedrige Energiekosten. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice, der sich um Pflege und Winterdienst kümmert.

**Attraktive Lage** in Neuenburg am Rhein: Die charmante Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die Nähe zu den Vogesen und dem Schwarzwald sowie die gute Anbindung an Freiburg und Basel machen Neuenburg zu einem idealen Wohnort im Dreiländereck. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit über 1.000 Sonnenstunden im Jahr.