Exklusive Maisonette in Lappersdorf: Erstbezug mit KfW 40 Standard

Willkommen in diesem **Neubauprojekt in Lappersdorf-Kareth**, das modernes Wohnen neu definiert. Mit insgesamt 6 hochwertigen Wohneinheiten entsteht ein exklusives Wohnensemble, das **zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise (KfW 40 Standard)** und höchsten Wohnkomfort vereint. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Überblick** Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den zukunftsweisenden KfW 40 Standard, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau bürgt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierefrei.

**Innenausstattung** Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **111,5 m²**. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung im Detail können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

**Ausstattung** * **KfW 40 Standard** für höchste Energieeffizienz * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Barrierefreier Zugang durch **Personenaufzug** * Jede Einheit mit **Terrasse oder Balkon** * Zwei Stellplatzmöglichkeiten (Garage, Carport oder Außenstellplatz) sind verbindlich mit zu erwerben * Massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit

**Lage** Das Projekt befindet sich in Lappersdorf-Kareth, einem begehrten Ortsteil nahe Regensburg. Die Lage besticht durch die **Ruhe einer gewachsenen Wohngegend** bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an die Regensburger Innenstadt (ca. 7 Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Lappersdorf zahlreich vorhanden und schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauauen oder der Adlersberg laden zu Freizeitaktivitäten ein.