Moderne Maisonette in Leer-Bingum: Ihr Erstbezug-Traum!

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Leer-Bingum, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 107 m², wobei die Fertigstellung für Anfang 2027 geplant ist. Die angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 87,9 m²**.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Massivbauweise** und eine **moderne Luft-Wärmepumpe** als Heizsystem, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Dank Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und einer zeitgemäßen Wärmedämmung wird ein hoher Energiestandard erreicht. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Die Übergabe erfolgt **schlüsselfertig**, inklusive hochwertiger Bodenbeläge und Malerarbeiten, sodass Sie direkt einziehen können. Eine Videogegensprechanlage und Mehrfachverriegelungen an den Haustüren bieten zusätzliche Sicherheit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Schlüsselfertige Übergabe mit Bodenbelägen und Malerarbeiten * Eigener Stellplatz pro Wohnung * Separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes * Moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Die Lage in Leer-Bingum bietet eine **ruhige und gewachsene Umgebung** mit guter Anbindung an die Leeraner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen sowie die gute Verkehrsanbindung, inklusive der schnellen Erreichbarkeit der niederländischen Grenze, machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.