Moderne Maisonette-Wohnung in Coesfeld - Ihr Erstbezug!

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im **energieeffizienten KfW-55-Standard**, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** bietet diese Neubauwohnung in attraktiver Lage von Coesfeld ein modernes und helles Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Innenausstattungen macht diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenanschluss, der zum Zentrum des täglichen Lebens wird. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Platz für eine Arbeitsecke oder eine kleine Ankleide und verleiht dem Grundriss eine besondere Funktionalität. Die Wohnung ist über eine interne Treppe verbunden und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Maisonette-Wohnung) * Terrasse * KfW-55-Standard * Eigener Stellplatz * **Individuelle Ausstattungsgestaltung** möglich * Fertigstellung Anfang **2027**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Coesfeld, mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Strohband sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und die Coesfelder Innenstadt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Coesfeld bietet zudem eine gute regionale und überregionale Anbindung über die A31, was Städte wie Münster und das Ruhrgebiet schnell erreichbar macht.