Moderne Maisonette in Mertloch: Ihr neues Zuhause im Erstbezug!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Mertloch. Die ca. **120 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bieten mit **5 Zimmern** viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Dachgeschoss kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden.

**Hochwertige Massivbauweise** und ein durchdachtes technisches Konzept zeichnen dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** aus. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, **persönliche Gestaltungswünsche** bei der Raumaufteilung und den Details einzubringen. Dies ist eine zukunftssichere Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial.

* **Wohnfläche:** ca. 120 m² * **Zimmer:** 5 * **Etagen:** 2 (1. OG + DG) * **Balkon/Terrasse:** ca. 6 m² * **Stellplatz:** Optional erwerbbar * **Besonderheit:** Erstbezug, Mitgestaltung möglich

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Mertloch. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Dorfladen, Bäckerei, Grundschule, Kita fußläufig erreichbar). Die Anbindung an umliegende Städte wie Polch (10 Min.), Mayen (15 Min.) und Koblenz (25 Min.) ist hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Nette-Tal, Laacher See, Mosel) runden das Angebot ab.