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Superbe villa moderne avec piscine chauffée à Léognan - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenHaus

Superbe villa moderne avec piscine chauffée à Léognan

Villenave-d'Ornon, République française

420.000 €
4.200 €/m²
4
Zimmer
100
0/1
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
547 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette magnifique villa de **100 m²** de plain-pied, construite en **2022** et idéalement située à Léognan, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

La maison offre une **vaste pièce de vie lumineuse de 45 m²** avec de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Elle comprend également **3 belles chambres**, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, une buanderie pratique, et 2 WC séparés. Le confort est assuré par un système de **chauffage et de refroidissement au sol**.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **terrain paysager de 547 m²** arboré, une **agréable terrasse sans vis-à-vis** et une **piscine chauffée** pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant confort et modernité. La proximité des bus (lignes 5, 85, 87) facilite les déplacements vers les centres d'intérêt de la région. Les écoles et commerces sont accessibles à pied.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:547 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(440 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

63
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 31. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.702 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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