Exceptionnelle Villa Art-Déco avec vaste terrain arboré

Découvrez cette magnifique villa Art-Déco de 1950, nichée à Magnac-sur-Touvre, à seulement 15 minutes d'Angoulême, avec un accès aisé aux gares TGV et aux voies rapides. Idéalement située en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété de **160 m² habitables** sur un terrain de **2128 m²** offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa s'étend sur deux niveaux. L'étage noble comprend un **grand double salon** s'ouvrant sur une **très grande terrasse orientée Est**, parfaite pour profiter de la fraîcheur estivale. Vous y trouverez également trois grandes chambres, une salle de bain, une grande cuisine avec son mobilier d'époque, et une double entrée. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 198 m², dispose d'un **très grand garage**, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande pièce de vie aménageable selon vos projets.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un **terrain arboré de 2128 m²**, agrémenté d'un pavillon de jardinier. La propriété bénéficie d'une conception Art-Déco authentique, alliant charme d'antan et potentiel d'aménagement.

La maison est idéalement située à Magnac-sur-Touvre, offrant un accès rapide aux commodités et aux axes de transport majeurs. Un environnement paisible et verdoyant pour cette demeure de caractère.