Longère de caractère avec potentiel, près du Mont-Saint-Michel

Au cœur de la pittoresque Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette magnifique longère en pierre rénovée, nichée dans le village de Courtils. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété d'environ **204 m²** allie charme d'antan et confort moderne, avec un fort potentiel pour diverses activités.

La partie principale, une longère rénovée de **151 m²**, propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un poêle à bois chaleureux, et une véranda donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Une maison indépendante attenante d'environ **53 m²**, nécessitant un rafraîchissement, offre un espace supplémentaire comprenant au RDC une cuisine/salon, une chambre et une salle d'eau. L'étage dispose d'une pièce de 21 m² (potentiel chambre), d'une salle d'eau avec WC, et d'un grenier aménageable.

**Caractéristiques clés :** * **Terrain clos et arboré de 4700 m²** * **Grande dépendance de 160 m²** (garage, atelier, stockage) * **Travaux récents :** Toiture, charpente, isolation, électricité, menuiseries, assainissement individuel * **Chauffage :** Poêle à bois et système d'assainissement individuel * **Proximité immédiate :** 9 km du Mont-Saint-Michel, 13 km d'Avranches, 6 km de l'A84

Idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une activité de gîte, cette propriété est une opportunité rare dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.