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Superbe maison bourgeoise de 10 pièces avec jardin à Douai - Immobilienansicht 1 von 9
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Superbe maison bourgeoise de 10 pièces avec jardin à Douai

Douai, République française

409.500 €
1.780 €/m²
10
Zimmer
230
B
Energie
good
Zustand
Chauffage individuel
Heizung
349 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:10
Baujahr:1930
Zustand:good
Energie:B
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de style bourgeois, idéalement située à Douai, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété de **230 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel avec son **charmant jardin paysager**, sa terrasse et sa véranda, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'intérieur, réparti sur deux niveaux, comprend **10 pièces spacieuses**, dont **6 chambres lumineuses**, offrant un espace généreux pour toute la famille. Les deux salles de bain modernes sont équipées de douches à l'italienne, et les 3 toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Les nombreuses menuiseries en double vitrage garantissent une excellente luminosité et une isolation thermique et phonique optimale. Le parquet élégant et le carrelage facile d'entretien apportent une touche de raffinement. La cuisine aménagée et ouverte, les placards intégrés dans les chambres, l'interphone, les volets roulants manuels et la fibre optique témoignent du confort et de la modernité de cette demeure de caractère.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un grand studio indépendant très récent avec chambre, cuisine équipée et salle de bain. * Une **cave** offrant un espace de stockage supplémentaire. * Un **garage** et **5 places de parking** extérieures. * Une **terrasse** et une **véranda** pour profiter de l'extérieur. * Un jardin offrant une vue agréable.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement de **B pour le DPE** et A pour l'effet de serre. La localisation à Douai, dans la région Hauts-de-France, est un atout majeur, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir sans tarder !

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Chauffage individuel
Grundstücksfläche:349 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Douai
Region:Nord
Land:République française

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

48/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

29
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

18
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

16
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 28. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.660 €/Monat
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