Villa Provençale à Valréas : Potentiel et Calme Absolu

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de **123 m²** située dans un quartier résidentiel recherché et très calme à Valréas, au cœur des Enclaves des Papes. Construite en **1984** sur une parcelle de **1129 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, propose une distribution fonctionnelle. Il comprend un grand hall d'entrée avec placards, un séjour-salle à manger lumineux de **40 m²** avec accès direct aux terrasses, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine de **10 m²** et un accès au garage de **17 m²**. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau.

La propriété dispose d'un jardin mature à l'ambiance provençale, d'une élégante terrasse couverte orientée sud et d'une grande terrasse ouest avec espace barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, comme l'intérieur, présente un potentiel de revitalisation. La maison bénéficie d'une **bonne performance énergétique** grâce à une bonne isolation et un chauffage central au gaz.

Située en fond d'impasse, cette villa est une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement verdoyant et apprécié. **Chauffage central au gaz** et **bonnes performances énergétiques** malgré l'âge du bien. Une occasion à saisir rapidement pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.