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Charmante maison familiale à Tresses avec grand jardin - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Charmante maison familiale à Tresses avec grand jardin

Carignan-de-Bordeaux, République française

285.000 €
3.032 €/m²
4
Zimmer
94
D
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
1001 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1976
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette **charmante maison de 4 pièces** nichée dans une impasse paisible à Tresses, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie calme à proximité immédiate des commodités du bourg. La propriété se distingue par son **exceptionnel terrain de 1000 m²**, un espace vert rare sur le secteur, parfait pour les jeux d'enfants ou l'installation d'une piscine.

L'intérieur lumineux comprend un salon agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine polyvalente (bureau ou espace détente), une salle à manger et une cuisine spacieuse. Le coin nuit dispose actuellement de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une **possibilité d'aménager une troisième chambre** est envisagée pour s'adapter à vos besoins d'évolution.

Les atouts fonctionnels incluent un **garage attenant** pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement quotidien. La maison, bien que saine, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur moderne et chaleureux selon vos goûts.

**Localisation idéale** dans un lotissement résidentiel prisé de Tresses, à quelques pas des commerces et services. Un cadre de vie privilégié en Nouvelle-Aquitaine.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas
Grundstücksfläche:1001 m²

Ausstattung

Garten(1000 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Carignan-de-Bordeaux
Region:Gironde
Land:République française

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

29
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

35
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

37
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 12. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.155 €/Monat
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