Maison à Saint-Cyprien : Fort potentiel d'investissement ou résidence principale

Découvrez cette **maison de 138 m²** située dans le quartier recherché d'Aygual à Saint-Cyprien, offrant un **potentiel exceptionnel pour investisseurs ou comme résidence principale**. Construite dans les années 80, cette bâtisse de 3 façades, implantée sur un terrain de **200 m²**, se déploie sur deux niveaux et présente une opportunité unique de division pour créer **deux logements distincts** (un T3 au rez-de-chaussée et un à l'étage), avec des revenus locatifs saisonniers potentiels de 600€/semaine pour le RDC et 800€/semaine pour l'étage.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud, tandis que l'étage bénéficie de balcons offrant une **vue imprenable sur le Canigou**. Un grenier aménageable complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou du rangement.

Points forts : * **Possibilité de division en 2 logements** * **Jardin de 200 m²** * **Vue montagne sur le Canigou** * Quartier calme et résidentiel * Balcons et terrasse ensoleillés

Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, plages, transports), cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Cyprien, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.