Maison de 160 m² avec jardin arboré et terrasse à Niort

Découvrez cette magnifique maison individuelle de **160 m²** située en hyper centre de Niort, quartier Belle Île, dans un environnement privilégié au calme absolu, en bord de Sèvre et au cœur d'un écrin de verdure. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'eau, elle offre un accès facile aux avantages du centre-ville.

L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée, d'un beau salon lumineux sur parquet doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste **terrasse de 50 m²**. La cuisine est aménagée. La partie nuit comprend **4 chambres**, dont 2 avec cabinet de toilette, une salle de bains et des WC avec lave-mains. Le rez-de-jardin offre une pièce supplémentaire pouvant servir de **5ème chambre**, ainsi qu'une chaufferie.

Les prestations incluent : * Vaste terrasse de 50 m² * Terrain arboré de 3 300 m² * Préau pour 2 voitures * Deux dépendances en pierres * Chauffage au gaz de ville * Portail motorisé * Possibilité d'une 5ème chambre

Située dans un cadre exceptionnel à Niort, cette propriété rare bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3 300 m² avec deux dépendances en pierres, ainsi qu'un préau pouvant accueillir 2 voitures. La proximité de la Sèvre et du centre-ville en fait un lieu de vie unique.