Maison Familiale Lumineuse avec Jardin et Garage à Nilvange

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéalement située dans une impasse résidentielle calme à Nilvange. D'une surface habitable d'environ **100 m²** sur une parcelle de **5,43 ares**, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par deux pièces de vie lumineuses et traversantes d'environ 16 m² chacune, incluant une cuisine moderne. Ces espaces s'ouvrent sur une **terrasse suspendue** offrant une vue imprenable sur le jardin exposé plein sud. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau pratique et d'un WC indépendant.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit avec deux belles chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu'une pièce bureau de 8 m², parfaite pour le télétravail, un dressing ou une chambre d'appoint. Les combles, déjà isolés et aménagés au deuxième étage, offrent un **potentiel d'extension** pour une chambre supplémentaire.

Les prestations incluent une **pompe à chaleur air/eau**, la climatisation, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage et une allée privative pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer encore le confort de cette maison.

Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. L'indice énergétique est classé **C**, et l'émission de gaz à effet de serre est également classée C. Une opportunité rare à saisir rapidement !