Villa neuve avec piscine à Taluyers : luxe et modernité

Découvrez cette magnifique villa neuve de **169 m² habitables**, construite en **2022**, nichée dans un lotissement calme à Taluyers, à proximité de l'A450 et de Lyon. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de **637 m²** avec une piscine chauffée.

L'intérieur de cette maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses orientées vers la piscine. Cet étage comprend également trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau lumineux, une grande salle de jeux, une salle d'eau avec WC, et des WC séparés.

Les prestations sont de haute qualité, dans un état quasi neuf. La maison bénéficie d'un système de **pompe à chaleur réversible** assurant le chauffage par plancher chauffant au rez-de-jardin et à l'étage, ainsi que la climatisation à l'étage en été. Un chauffe-eau thermodynamique complète les équipements. La **piscine chauffée** avec rideau de protection intégré et sa plage aménagée promettent d'agréables moments de détente. Deux terrasses, un garage, et une luminosité omniprésente ajoutent au confort de cette villa.

Située à Taluyers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Le **DPE classé A** témoigne de son excellente performance énergétique. Le prix de vente est de **682 000 euros**.