Maison familiale à Irigny : volumes généreux et confort moderne

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 pièces et 92 m² habitables**, idéalement située à Irigny dans un quartier calme et résidentiel. Offrant une surface utile totale d'environ 179 m², incluant près de 88 m² de surfaces annexes, cette propriété est parfaite pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 42 m²** au rez-de-chaussée, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial au cœur de la maison. Un WC indépendant et un garage de 16 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables (13 m², 11 m², 9 m²) et un espace supplémentaire de 10 m² pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu'une salle d'eau.

Les atouts de cette maison incluent : * Un **chauffage au gaz** moderne * Des menuiseries en **PVC double vitrage** * Un système de **climatisation** avec un split à chaque étage * Un **grand sous-sol** divisé en deux volumes (35 m² et 31 m²) offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, loisirs) * Une isolation mitoyenne uniquement sur un côté, garantissant la tranquillité

Située dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, cette maison est une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité à Irigny. Les honoraires de 5.26 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.