Maison familiale spacieuse avec terrain constructible à Félines

Découvrez cette charmante maison individuelle de **160 m² habitables** située à Félines, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1973 sur un terrain arboré de 2 444 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel d'évolution.

**Intérieur spacieux et lumineux** Le niveau principal se compose d'un salon indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de quatre chambres dont certaines avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une véranda de 23,71 m², ajoutée en 1994, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin.

**Caractéristiques et potentiel d'aménagement** * **4 chambres** * Véranda de 23,71 m² * Sous-sol complet avec garage, atelier, caves, buanderie et espaces de stockage * Combles aménageables avec isolation performante (35 cm ouate de cellulose) pour une surface supplémentaire d'environ 22 m² * **Terrain constructible de 2 444 m²** avec potentiel de division * **Chauffage individuel** (type non spécifié) * **Construction traditionnelle saine** avec soubassement béton, élévation maçonnerie et planchers béton

**Localisation idéale** Située à Félines (07340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Le terrain, l'un des atouts majeurs, offre une opportunité rare de créer une parcelle à bâtir grâce à sa taille et à la présence des réseaux en bordure.