Maison de caractère 19ème avec 5 chambres à Saint-André

Découvrez cette charmante longère de la fin du 19ème siècle, idéalement située au cœur de Saint-André-les-Vergers, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à une cuisine équipée de près de **20 m²** avec cellier attenant. La pièce de vie double, agrémentée d'une **cheminée fonctionnelle**, promet des moments conviviaux. Cet étage comprend également deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant la **possibilité de vivre de plain-pied**.

L'étage révèle un vaste palier aménagé en espace bibliothèque, desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique et un second WC. La maison bénéficie d'une **climatisation réversible à l'étage** pour un confort optimal toute l'année.

Les atouts de ce bien sont nombreux : **volumes généreux**, luminosité, une **toiture récente sous garantie décennale jusqu'en 2032**, un garage de **18 m²** avec possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, une cave à vins, un adoucisseur d'eau Culligan et une **isolation renforcée** (DPE C). Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes de la rocade.