Maison familiale spacieuse avec terrain et potentiel d'aménagement

Découvrez cette **vaste maison familiale** de 130 m² habitables, idéalement située à Lanvollon, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes des plages.

Bâtie sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un studio à terminer, une pièce avec point d'eau pour une cuisine d'été, une buanderie, une cave, un espace de rangement, un local technique et un WC. L'étage principal dévoile une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, donnant accès à une **terrasse couverte de 13 m²**. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, une **grande mezzanine de 20 m²** et deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour toute la famille.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **garage attenant**, un atelier spacieux de 65 m² et une petite dépendance. Le tout est implanté sur un **terrain arboré de 2000 m²** avec de nombreux arbres fruitiers et un puits.

Les atouts majeurs de cette maison incluent une pompe à chaleur hybride installée en 2022, une toiture en ardoise neuve refaite en 2022, une clôture PVC et un portail motorisé également de 2022, faisant de ce bien une **maison basse consommation**.

Idéale pour une famille, une activité libérale ou un projet locatif grâce à la possibilité de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée.