Maison familiale spacieuse avec potentiel à Saint-Just-Malmont

Découvrez cette **maison familiale de 120m²** située dans un environnement paisible à Saint-Just-Malmont, à seulement 10 minutes de Firminy et 25 minutes de Saint-Étienne. Construite au début des années 80 sur un terrain plat et clos, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'intérieur se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10m², et d'une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant accès à une terrasse extérieure de 11m². L'espace nuit comprend **trois chambres avec placards**, dont les superficies varient entre 10,5 et 11,3m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,60m² et des toilettes séparés.

Au rez-de-chaussée, une pièce isolée et chauffée de plus de 30m² offre une grande flexibilité : elle peut être aménagée en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires, portant le total à **quatre ou cinq chambres** pour s'adapter aux besoins d'une famille nombreuse. La maison dispose également d'un **grand garage de 35m² avec porte motorisée**.

**Caractéristiques clés :** * Fenêtres et baies coulissantes en double vitrage à isolation renforcée * Combles et dalle isolés * Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire * VMC et raccordement au tout-à-l'égout * **Terrain plat et clos**

Bien que nécessitant un rafraîchissement global, cette maison présente un excellent potentiel. Le système de chauffage peut être optimisé par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.